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Reims (51100)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 170 m²

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325 m²
Réf 1574

Venez découvrir cette jolie maison ayant conservé tout le charme de l'ancien.

D'une superficie de 170 m² habitables, cette maison très bien distribuée comblera une famille.

Entrée, séjour salon traversant avec baies sur terrasse et jardin, cheminées et jolis parquets, la cuisine attenante a également un accès direct sur la terrasse et dispose d'une arrière cuisine.

Au 1er étage par un escalier en chêne : un palier distribue 2 grandes chambres, une salle de douche et 1 wc.

Au 2ème étage : 3 chambres, salle de bains et douche, wc saparé.

Une cave, un garage et un jardin complètent cette jolie maison claire et agréable.

Les atouts :

Maison en retrait de rue, grand jardin de 250 m² sans vis à vis avec dépendance, exposition est-ouest. Proche tous commerces, tram, écoles et axes routiers.

Le tout sur 325 m² de terrain.

PRIX : 548 000 euros

Honoraires à la charge de l'acquéreur 4.5 % TTC

DPE : F réalisé le 25/10/2022, possibilité de E au changement de chaudière

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 170 m²
  • carrez 170 m²
  • terrain 325 m²
  • séjour 38 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1920
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 3 niveau(x)
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée
  • cuisine
  • Arrière cuisine
  • WC
  • salon/sejour 38 m²

Etage 1

  • dressing
  • chambre 15 m²
  • chambre 25 m²
  • salle d'eau
  • WC

Etage 2

  • salle de bain
  • WC
  • chambre 12 m²
  • chambre 15 m²
  • chambre 12 m²

Etage -1

  • cave
  • garage

Financier

Informations financières
Prix net vendeur 525 000 €
Charges 185 €
Taxe foncière annuelle 1 818 €

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