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Reims (51100)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 150 m²

328 000 €

Réf 1727

En exclusivité, urgent!!

Idéalement située à proximité immédiate de la gare centre, rue de Magneux, cette agréable maison de 155m2 utiles vous séduira par ses volumes et son emplacement dans un secteur dynamique et recherché.

Vous découvrirez un beau salon de plus de 31m2 offrant un accès direct sur l'extérieur. Cuisine équipée. WC, cave. Débarras.

La maison se compose de 4 chambres et un bureau réparties à l'étage.

Chaque niveau dispose de deux chambres, une salle de bains et de toilettes séparés..

Vous bénéficiez également d'espaces pratiques et bien pensés, incluant dressing et buanderie.

Une maison agréable à vivre, alliant confort et fonctionnalité. Chauffage au gaz, doubles vitrages, DPE: D.

Stationnement facile dans la rue. ( gratuit). A moins de 10mn à pied de la gare, proche des écoles et des commerces.

Disposition idéale pour créer une colocation confortable proche du projet Néoma.

A voir sans tarder !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 460 € et 3 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 150 m²
carrez 132 m²
séjour 31,36 m²
5 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 1930
cuisine séparée (semi-équipée)
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse
quartier Roosevelt

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 328 000 €

Prix net vendeur 310 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,81 %

Taxe foncière annuelle 1 967 €

BATILLOT IMMOBILIER

06 83 39 52 96

contact@batillot-immobilier.fr

10 RUE DE MARS 51100 Reims

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