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REIMS CENTRE - RUE DU BARBATRE - COUP DE COEUR AU DERNIER ETAGE !

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Prix
181 900 € HAI*
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Notre coup de coeur

Appartement 65.1 m² - 4Pièces - Reims (51100)

Ref 1739

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Description de l'offre

EN EXCLUSIVITE POUR VOUS : Idéalement situé en plein coeur de REIMS, dans la3 recherchée rue du barbatre, découvrez ce charmant appartement niché au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine composée de seulement 4 appartements et un local commercial au rez-de-chaussée. A proximité des commerces, des transports et de Sciences-Po Baigné de lumière et offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, ce bien en excellent état séduira les amateurs de calme. Il bénéficie de 2 balcons permettant de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de la journée. Les prestations sont complétées par une cave et un parking privatif, des atouts particulièrement appréciés en centre-ville. Côté copropriété, les travaux importants ont été réalisés : 2 pignons, façade, toiture et chaudière ont été refaits vous garantissant une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Autre avantage appréciable, les charges de copropriété sont faibles contribuant à une gestion maitrisée du budget. Grâce à sa configuration permettant la création d'une 3ème chambre et sa proximité de Sciences-Po, cet appartement représente également une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un projet de colocation étudiante. Les atouts : Emplacement recherché, dernier étage, vue dégagée, 2 balcons, parking privatif, cave, appartement en très bon état, petite copropriété, centre-ville à pied. Faibles charges, idéal résidence principale ou investissement locatif/colocation. Un bien rare sur le secteur, alliant luminosité, confort et emplacement priviligié. A découvrir sans tarder ! Charges annuelles : 1700 euros, chauffage inclus. Prix : 181 600 euros Honoraires partagés vendeur et acquéreur, hors honoraires acquéreur : 175 650 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées du négociateur

BATILLOT Catherine 03.26.24.42.23 contact@batillot-immobilier.fr

Diagnostics de performance énergétique

Descriptif du bien

Code postal 51100

Surface habitable (m²) 65,10 m²

Surface loi Carrez (m²) 65,10 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 4

Nombre de niveaux 4

Ascenseur NON

Vue dégagée

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition NORD-SUD

Année de construction 1963

Quartier centre ville

Copropriété OUI

Lot n° 118

nombre de lots 27

Quote Part annuelle des charges 1 700 €

plan de sauvegarde NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 181 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 175 950 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,27%

Charges 142 €

Taxe foncière annuelle 1 320 €

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REIMS CENTRE - RUE DU BARBATRE - COUP DE COEUR AU DERNIER ETAGE !

Appartement 65.1 m² - 4Pièces - Reims (51100)

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La ville de Reims (51100)