- Prix
- 1 449 000 € HAI*
REIMS HYPER CENTRE : Cette maison bourgeoise d’une superficie totale de 257 m² est composé de 7 appartements dont l’un est un rez-de-chaussée de 100 m² avec jardin privatif de 90 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Tous les appartements ont été entièrement rénovés et sont meublés, garantissant un excellent confort moderne et éléments d'architecture ancienne. Vous y découvrirez de magnifiques vitraux, des parquets authentiques, des cheminées d'époque apportant à ce bien un charme intemporel. L’immeuble bénéficie d’une rentabilité brute de 7 % un rendement attractif pour les investisseurs recherchant un gestion locative optimisée. Les travaux de rénovation effectués en 2012 et 2000 incluent une isolation phonique de qualité. La toiture a été refaite en 2020, assurant une parfaite étanchéité et isolation thermique. Un atout non négligeable : une magnifique cave champenoise, ajoutant un cachet supplémentaire à ce bien d’exception. Cet immeuble représente une opportunité rare, alliant rentabilité, charme et emplacement stratégique en plein cœur de REIMS Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr Investissez dans un bien de patrimoine au potentiel exceptionnel ! Prix : 1449 000 euros Honoraires à la charge du vendeur
Code postal 51100
Surface habitable (m²) 257 m²
surface terrain 215 m²
Surface loi Carrez (m²) 257 m²
Nombre de chambre(s) 9
Nombre de pièces 12
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 7
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Année de construction 1920
Quartier hotel de ville REIMS, hyper centre
Copropriété NON
Prix de vente 1 449 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 3 950 €
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