06 83 39 52 96
10 RUE DE MARS 51100 Reims

EXCEPTIONNEL SECTEUR HOTEL DE VILLE IMMEUBLE DE STANDING

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  • Prix
  • 1 449 000 € HAI*
Exclusivité Nouveauté

Maison 257 m² - 12Pièces - Reims (51100)

Ref 1702
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Description de l'offre

REIMS HYPER CENTRE : Cette maison bourgeoise d’une superficie totale de 257 m² est composé de 7 appartements dont l’un est un rez-de-chaussée de 100 m² avec jardin privatif de 90 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Tous les appartements ont été entièrement rénovés et sont meublés, garantissant un excellent confort moderne et éléments d'architecture ancienne. Vous y découvrirez de magnifiques vitraux, des parquets authentiques, des cheminées d'époque apportant à ce bien un charme intemporel. L’immeuble bénéficie d’une rentabilité brute de 7 % un rendement attractif pour les investisseurs recherchant un gestion locative optimisée. Les travaux de rénovation effectués en 2012 et 2000 incluent une isolation phonique de qualité. La toiture a été refaite en 2020, assurant une parfaite étanchéité et isolation thermique. Un atout non négligeable : une magnifique cave champenoise, ajoutant un cachet supplémentaire à ce bien d’exception. Cet immeuble représente une opportunité rare, alliant rentabilité, charme et emplacement stratégique en plein cœur de REIMS Investissez dans un bien de patrimoine au potentiel exceptionnel ! Prix : 1449 000 euros Honoraires à la charge du vendeur

Coordonnées du négociateur

BATILLOT Catherine 03.26.24.42.23 contact@batillot-immobilier.fr
Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 51100


Surface habitable (m²) 257 m²


surface terrain 215 m²


Surface loi Carrez (m²) 257 m²


Nombre de chambre(s) 9


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 7


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Année de construction 1920


Quartier hotel de ville REIMS, hyper centre


Copropriété NON


Prix de vente 1 449 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 3 950 €


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