Immobilier : 2010 s'annonce meilleure que 2009

Que nous réserve le secteur de l'immobilier en 2010 ? Cette année devrait marquer « une transition », estime Pierre Bazaille, président de l'Institut notarial de l'immobilier. Ainsi, les prix des logements anciens devraient remonter dans un certain nombre de grande villes comme Paris, Bordeaux, Lille, Lyon, Toulouse, ou encore Nice et leurs banlieues. Mais sur le reste du territoire, il faudra sans doute attendre 2011 pour voir le marché se stabiliser.

Du côté des volumes de vente dans l'ancien, la barre des 600.000 transactions devrait être franchie, après 587.000 en 2009. Mais on restera loin des volumes des années 2000 à 2007 (au-delà de 800.000).

2009 avait été marquée par une réduction des prix de 4,4% dans l'ancien sur l'ensemble du pays (-5,6% en Ile-de-France, -3,5% en province), avec une stabilisation sur la fin de l'année. Mais « d'une région à l'autre, d'un type de bien à l'autre », les variations ont cependant connu « des écarts importants », notent les notaires.

Dans le contexte actuel, « c'est le moment d'investir » dans la pierre, assure Pierre Bazaille, en tout cas dans les régions dynamiques, avant de nouvelles augmentations de tarifs. D'autant que les taux d'intérêts pourraient ne pas rester si bas aussi longtemps, et qu'emprunter risque donc de devenir plus coûteux.