06 83 39 52 96
10 RUE DE MARS 51100 Reims

EXCLUSIVITE AVENUE DE LAON maison ancienne avec jardin et garage

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  • Prix
  • 548 000 € HAI*
Sous Compromis Exclusivité

Maison 170 m² - 7Pièces - Reims (51100)

Ref 1574
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Description de l'offre

Venez découvrir cette jolie maison ayant conservé tout le charme de l'ancien. D'une superficie de 170 m² habitables, cette maison très bien distribuée comblera une famille. Entrée, séjour salon traversant avec baies sur terrasse et jardin, cheminées et jolis parquets, la cuisine attenante a également un accès direct sur la terrasse et dispose d'une arrière cuisine. Au 1er étage par un escalier en chêne : un palier distribue 2 grandes chambres, une salle de douche et 1 wc. Au 2ème étage : 3 chambres, salle de bains et douche, wc saparé. Une cave, un garage et un jardin complètent cette jolie maison claire et agréable. Les atouts : Maison en retrait de rue, grand jardin de 250 m² sans vis à vis avec dépendance, exposition est-ouest. Proche tous commerces, tram, écoles et axes routiers. Le tout sur 325 m² de terrain. PRIX : 548 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur 4.5 % TTC DPE : F réalisé le 25/10/2022, possibilité de E au changement de chaudière

Coordonnées du négociateur

BATILLOT Catherine 03.26.24.42.23 contact@batillot-immobilier.fr
Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 51100


Surface habitable (m²) 170 m²


surface terrain 325 m²


Surface loi Carrez (m²) 170 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Année de construction 1920


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 548 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 525 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,38 %


Charges 185 €


Taxe foncière annuelle 1 818 €


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